1. Cơ sở pháp lý
  • Luật đất đai năm 2013
  • Luật Công chứng 2014
  • Nghị định 43/2014/NĐ-CP Quy định chi tiết thi hành Một số điều của Luật Đất Đai.
  • Thông tư 153/2011/TT-BTC hướng dẫn về thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
  • Thông tư số 301/2016/TT-BTC hướng dẫn về lệ phí trước bạ
  • Thông tư số 111/2013/TT-BTC hướng dẫn thực hiện Luật thuế thu nhập cá nhân, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân
  1. Thủ tục sang tên sổ đỏ

Bước 1: Công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất/tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất

  • Hai bên mua – bán ra địa điểm văn phòng công chứng nơi có bất động sản thực hiện ký kết hợp đồng mua bán nhà đất.
  • Trước khi ra văn phòng công chứng hai bên mua bán cần chuẩn bị:
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất
  • CMND/CCCD của bên mua và bên bán bán
  • Sổ hộ khẩu của cả hai bên
  • Đăng ký kết hôn/Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của cả hai bên

Bước 2: Nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất đai có thẩm quyền

  • Kê khai đơn đăng ký biến động, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ.
  • Giấy chứng nhận QSDĐ (bản gốc + bản sao)
  • Hợp đồng chuyển nhượng/tặng cho QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác hai bên đã ký tại VPCC
  • Bản sao chứng thực CMND, sổ hộ khẩu, đăng ký kết hôn/ Xác nhận tình trạng hôn nhân

Bước 3: Lấy thông báo thuế tại Chi cục thuế quận nơi có đất chuyển nhượng và nộp tiền vào ngân sách nhà nước tại Ngân hàng được Chỉ định trong thông báo thuế

Bước 4: Cầm biên lai nộp tiền tại Ngân hàng đến Văn phòng đăng ký đất đai nhận kết quả.

Trên đây là thủ tục sang tên sổ đỏ Luật Thái Hà tư vấn.

Mọi thông tin chi tiết xin Quý khách hàng vui lòng liên hệ đến


  Người viết: Đào Nguyễn

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on pinterest
Share on telegram
Share on tumblr
Share on vk

Tham khảo thêm >>>

THÔNG TIN LIÊN HỆ

0976085206